湘铝工人村北区房屋漏水纠纷

领导，本人是湘铝工人村北区家里5楼的住户，六楼的邻居家漏水纠纷已经发生了一年以上了，一直协商无果，也不出面解决问题，也不修缮我家漏水部分，现在已经霉变黑化(邻居不是常住在此房屋一直未见过房主本人)，协商的方式都是采用微信联系，也不知道对方的电话号码。本人也多次找过湘铝社区黄姓干事，苦于无法联系到对方，不能当面解决。也找过派出所，回复让我找司法调解(工作日才能办理)。本人在长沙工作(工作日需要正常上班)，请问我应该怎样走正常程序维护本人财产受损的权利？